Acquérir un bien d'exception en montagne...combien ça coûte?

Acquérir un bien d’exception en montagne…combien ça coûte?

Focus sur les prix au m² (données 2013 FNAIM).

En 2013, il y a eu plus de transaction de grosses habitations (chalets) que de petits appartements en Haute-Savoie :
– Appartements sur l’ensemble des stations de Haute Savoie : tendance à 4 800 € / m²
– Appartements sur la commune d’Avoriaz : 6 500 € / m²
– Appartements sur la commune de Megève : tendance à 7 500 € / m²
– Appartements sur la commune de la Clusaz : tendance 6 000 € / m²

En Savoie, légère augmentation des ventes en volume et stabilité des prix :
– Stations « villages » : tendance à 7 450€ / m²
– Stations « Grands domaines » traditionnelles : tendance entre 5 500 et 6 000 € / m²
– Stations « Grands domaines » de prestige : tendance entre 10 000 et 12 000 € / m²

Le prix des biens en station dépendra de l’enneigement, mais surtout du trajet entre le bien et la remontée mécanique, critère souvent n°1 pour les acquéreurs.

Prenons l’exemple de Méribel, où « même pour de petites surfaces éloignées des pistes, les acquéreurs acceptent de débourser 5 000 euros par mètre carré. Pour un emplacement aux pieds des pistes, comptez jusqu’à 25 000 euros », note Etienne Gout, de l’agence Cimalpes (article Lemonde.fr)

Que les professionnels de l’immobilier se rassurent, les stations misent désormais sur les activités estivales pour résoudre la fonte des neiges…Et selon ces derniers, la marge de négociation augmente au cours de ces derniers mois. Selon Pierre Deleuse, directeur de John Taylor à Megève, observe « un écart à la baisse de 15 % à 20 % par rapport aux prix du mandat. Les prix sont trop élevés surtout quand les chalets mis en vente ne sont plus au goût du jour et qu’il faut tout changer, de la cuisine à la salle de bain ». (article lesechos.fr)

Acquérir un bien d’exception en montagne…combien ça coûte?

a été mis à jour le : janvier 2nd, 2016 par MA-VACHE.COM

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